Засосов Д.А., Пызин В.И. Из жизни Петербурга 1890-1910-х годов

ОГЛАВЛЕНИЕ

ЖИТЕЛИ ДОХОДНОГО ДОМА (ПРИМЕЧАНИЯ)

Город

Год

На 1 владение

 

Жителей на 1 квартиру

квартир

 

жителей

 

Лондон

Москва

Вена

Париж

Берлин

Петербург

 

1901 1911 1910 1906 1910 1910

 

1,8

9,5

11,8 13,2 19,8 22,0

 

8

83

50

35

77

154

 

4,4

8,7

4,2

2,7

3,9

7,0

 

 

Петербург начала века превосходил крупнейшие города Европы размером и населенностью домов, о чем дает представление следующая таблица [16, т. 17, с. 882, 883].

 

Число комнат в квартире

Цены

в Берлине

в Петербурге

1

2

3—5

6—10

11 и более

 

108

175

375

1102

3250

 

154

249

441

1109

3108

 

Эти цифры говорят о глубоком различии жилищных условий. В Лондоне владение — это, как правило, коттедж, в Петербурге же господствовали огромные каменные дома в четыре, пять и выше этажей [19, с. 55]. Отношение петербуржцев к этим новым домам не было единодушным. Специалисты по санитарии и гигиене видели в них источники заразы и эпидемий. У населения же эти дома, напротив, котировались высоко. «Население в непонятном самообольщении считает это за признак прогресса, как последнее слово науки!» — не без раздражения восклицает К. Н. Пажитнов [19, с. 57]. Далее выясняется, почему оценки петербургского доходного дома специалистами и населением были противоположными: «Неблагоприятные последствия усиливаются у нас крайней скученностью населения в квартирах, что объясняется, несомненно, высокими ценами на них. Как это ни странно... квартира в крупных городах России значительно дороже, чем { 232 } в Западной Европе». Автор иллюстрирует этот факт сопоставлением годовой платы на 1900 г . за квартиру без отопления (в рублях) в Берлине и Петербурге:

Он обращает внимание на то, что большие квартиры в обоих городах одинаково дороги; квартиры же средней величины и в особенности маленькие, т. е. самый распространенный тип их, значительно дороже в Петербурге. «Таким образом, дороговизна поражает наименее обеспеченные слои населения, а так как заработная плата у нас намного ниже, чем в Западной Европе, то эта дороговизна квартир неизбежно влечет за собой крайнее переполнение их». Итак, специалисты судили о доходных домах по отрицательным социальным последствиям, обусловленным конъюнктурой на рынке жилья. Население же ценило качество доходных домов. Вот почему жизнерадостный тон этой главы не соответствует мрачному тону сангигиенистов и моралистов, нашедшему отражение и в поэзии, где доходный дом стал расхожим символом бесчеловечности Петербурга: «Да, их строили мертвые люди с пустою душой» (И. Коневской, 1900); «В мертвых громадах кирпичных, // Мокрых от вечных дождей, // Много их — серых, безличных, // Смертью дышащих людей» или «Дети каменной неволи // Многоярусных гробниц!» (В. Князев, 1914).

Строительными нормативами начала века в квартире средней величины рекомендовалось иметь: «...переднюю — 3 кв. саж.; кабинет — 6 кв. саж.; зал и гостиную — 12 кв. саж.; столовую — 10 кв. саж.; спальню и будуар (разгороженные драпировкой — 6 кв. саж.; детскую — 6 кв. саж.; комнату для гувернантки — 6 кв. саж.; комнату для прислуги — 8 кв. саж.; кухню с кладовой — 6 кв. саж. Итого 63 кв. саж. Нормативная годовая плата за такую квартиру составляла 750 руб. (без дров). На самом же деле она была выше — от большого спроса на такие квартиры! [27, Ч. II, отд. 2, с. 25, 26].

1 Московский пр., 1 / 2 (угол с пер. Бринько; арх. А. И. Зазерский, 1907 г .).

2 Обычно сначала перестраивался лицевой корпус (с 2—3 до 5—7 этажей). Затем домовладелец постепенно надстраивал или перестраивал стоящие по периметру двора служебные и хозяйственные постройки (каретные, дровяные и сенные сараи, склады, конюшни), превращая их в жилые флигеля, составляющие в целой единый доходный дом с двором-колодцем.

3 В 1890 г . в Петербурге жилых квартир с окнами только во двор было 55 тысяч. Из 1-комнатных квартир таких было 70,8%, из 2-комнатных — 68,7%, из 3—5-комнатиых—50,0%, из 6—10-комнатных —14,8%, из более чем 10-комнатных — 6,3% [32, т. 28А, с. 319 ] . { 233 }

4 В 1890 г . 22 тыс. петербуржцев жили в мансардах и 50 тыс. — в подвалах [ 32, т. 28А, с. 319].

5 В 1900 г . в Петербурге к купеческому сословию относилось 15 тыс. жителей [31, с. 114]. «Торговцы в парадных, роскошных магазинах на Невском проспекте, Морской и кое-где на прилегающих улицах... одеты по последней моде; их своеобразная галантность роднит их с их собратьями в столичных магазинах Западной Европы. В своей частной жизни они стараются не отставать от петербургских чиновников; те же театры, клубы, рестораны и кафе. Последние годы... наложили свой отпечаток и на эту группу лиц, заставив их интересоваться политическими, общественными и профессиональными вопросами» [31, с. 97— 100].

6 В дневнике С. Р. Минцлова за 1907 г .: «В Петербурге открыли опять все игорные дома, в изобилии высыпавшие за последний год. Градоначальник было закрыл их, но сердце не камень и против предложенных 100 000 не устояло. Один Купеческий клуб за право сохранения азартных игр заплатил 20 000» [14, с. 223].

7 Училище правоведения (Фонтанка, 6) было привилегированным заведением, в которое принимали только детей потомственных дворян в возрасте 10—14 лет.

8 Дирижирование — управление танцевальными вечерами, балами, осуществляемое дирижером с помощью специальных терминов (в основном на фр. яз.), жестов, мимики, танцевальных фигур. Как правило, это были профессионалы, знающие самые модные парижские танцы и умеющие обучить им.

9 В здание на Каменноостровском пр. (д. 21) в 1844 г . переехал Царскосельский лицей, который стал называться Александровским.

10 Смольный институт (Леонтьевская ул., 1) — первое в России женское учебное заведение закрытого типа, в котором получали воспитание и образование девушки из дворянских семейств с 6 до 18 лет.

11 Фр. ma tante — тетушка.