Посмотрите похожие работы
Пенсионное обеспечение в РФ (анализ современного состояния и перспективы)
Государственная служба – современное правовое регулирование
Сделки с недвижимым имуществом
Права собственности на жилое помещение
Правовое положение общества с ограниченной ответственностью по законодательству РФ

Информация о готовой работе

Тема Договор лизинга
Год сдачи в учебное заведение: 2004 г.
Цена:3000 руб.
Объем работы: 50 стр.
Тип работы:Диплом.
Содержание:Заданная тема диплома: Договор лизинга

1. Правовая сущность лизинга 7
1.1 История появления и развития лизинга 7
1.2 Сущность лизинговой сделки 9
1.3 Функции лизинга 10
1.4 Основные элементы лизинговой операции 13
Объекты лизинга 13
Субъекты лизинга 14
Срок лизинга 15
Стоимость лизинга 16
Услуги, предоставляемые по лизингу 16
1.5 Виды лизинга и лизинговых операций 16
2. Организация и техника лизинговых операций 21
2.1 Содержание лизингового договора 23
2.2 Этапы заключения лизинговой сделки 25
2.3 Риски лизинговых сделок и способы страхования
27
3. Преимущества лизинга в сравнении с кредитом 34
4. Особенности лизинговых операций в России 37
4.1 Общий комментарий к Федеральному закону “О
лизинге” 37
4.2 Лизинговый сектор
Виды лизинговых компаний 40
Виды оборудования, сдаваемого в лизинг 40
Существующие проблемы 41
4.3 Международный аспект лизинга 44
Лизинговая конфедерация СНГ-ЛИЗИНГ 45
Круглый стол СНГ-ЛИЗИНГ 46
Российская ассоциация лизинговых компаний “Рослизинг”
46
Заключение
Введение: Идея лизинга не нова. По мнению историков и правоведов, лизинговые сделки заключались еще задолго до новой эры в древнем государстве Шумер. Историки утверждают, что Аристотель коснулся идеи лизинга в трактате “Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности”, написанном около 350 г. до новой эры. В Венеции уже в XI в. существовали сделки, схожие с лизинговыми операциями: венецианцы сдавали в аренду торговцам и владельцам торговых судов очень дорогие по тем временам якоря. По окончании плавания “чугунные ценности” возвращались их владельцам, которые вновь сдавали их в аренду.
Введение в лексикон термина “лизинг” (от англ. Leasing — сдавать в наем) связывают с операциями телефонной компании “Белл”, руководство которой в 1877 г. приняло решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду. Однако первое общество, для которого лизинговые операции стали основой его деятельности, было создано только в 1952 г. в Сан-Франциско американской компанией “Unated States Leasing Corporation” и, таким образом, США стали родиной нового вида бизнеса, в частности банковского. К середине 60-х гг. лизинговые операции в этой стране составляли 1 млрд долл., а к концу 80-х гг. Они превысили 110 млрд долл., т.е. за четверть века увеличились более чем в сто раз. Столь стремительный рост операций по аренде вызван определенными преимуществами, получаемыми партнерами по лизинговой сделке. В настоящий период в странах с рыночной экономикой лизинговые операции для хозяйствующего субъекта становятся преимущественными при техническом перевооружении производства.
В США лизинг превратился в один из основных видов бизнеса. Быстрый рост новых лизинговых компаний, предлагавших свои услуги, и многообразная модификация условий лизинговых договоров определили самые различные варианты приобретения инвестиционных средств предпринимателями в различных сферах экономики. Позднее лизинговые компании получили название “финансово-лизинговые общества”. Они стали обеспечивать производителям сбыт продукции путем передачи ее в аренду, а также финансирование сделок и разделение связанных с ними рисков.
В Западной Европе первые финансово-лизинговые общества появились в конце 50-х — начале 60-х гг. Однако развитие лизинговых операций сдерживалось неопределенностью их статуса с позиций гражданского, торгового и налогового законодательства. Лишь после того как в налоговом законодательстве нашло отражение правовое закрепление статуса лизинговых договоров, их рост характеризуется высокими темпами.
Например, первая французская лизинговая компания “Локафранс” была создана в 1992г., а четыре года спустя их насчитывалось уже свыше 30. В 1987г. в стране было 56 лизинговых компаний с годовым объемом контрактов около 57 млрд франков, специализирующихся на операциях с движимым имуществом (в основном машинами, оборудованием, транспортными средствами), а также 94 лизинговые компании, специализирующиеся на операциях с недвижимостью, сооружениями помещениями производственного назначения. Указанные компании сыграли большую роль в экономическом развитии более отсталых районов страны. Французское государство поощряет деятельность таких компаний, рассматривая ее как часть региональной политики. Стимулирование деятельности лизинговых компаний происходит путем частичного освобождения от налога, создания специальных фондов, предназначенных для компенсации возможных потерь и т.д. Наиболее крупными лизинговыми компаниями Франции являются: “Локафранс”, “Слибай”, “Локабай”, “Сомфимобай”, “Слиминико” и др.
Глава 4:
Это объясняется тем, что недостаточный доступ лизинговых компаний к финансированию -это наиболее важный фактор, удерживающий поставщиков оборудования от более активного использования механизма лизинга. В силу ограниченности и высокой стоимости заемных средств лизинговые компании вынуждены увеличивать процент по лизинговым сделкам (до 35 %), что, в конечном итоге, ведет к удорожанию сделки для лизингополучателя. Высокая стоимость лизингового договора отпугивает лизингополучателя от заключения сделки, что для поставщика означает отсутствие продажи оборудования. Поставщики, как правило, предпочитают работать с лизинговыми компаниями, созданными на иностранный капитал, т.к. эти компании имеют постоянный доступ к более дешевым средствам финансирования лизинговых сделок и, соответственно, могут начислять более низкий процент по сделке для лизингополучателя; как правило, он составляет 7 - 8 %.
Дополнительные сложности для применения лизинговых схем поставщиками связаны с вопросами налогообложения и правового регулирования. С точки зрения поставщиков, сложная и нечеткая нормативно-правовая база, регулирующая лизинговую деятельность в России, приводит к ряду проблем, возникающих в ходе применения отдельных положений законодательства о лизинге на практике.
С точки зрения поставщиков, одной из наметившихся тенденций развития рынка лизинговых услуг в России на сегодняшний день является необходимость разделения рисков с лизинговыми компаниями. В сложившихся условиях поставщикам оборудования необходимо идти на разделение коммерческих рисков с лизинговыми компаниями, если они хотят оставаться конкурентоспособными в своем сегменте рынка или увеличить свое присутствие в этом сегменте. Разделение рисков может принимать форму коммерческого кредита поставщика лизинговой компании, соглашения о последующем выкупе оборудования, гарантий или соглашений о дальнейшем техническом обслуживании и пр.
Из 24-х опрошенных компаний-поставщиков 10 предоставляют различные формы финансирования продаж. Шестнадцать респондентов, или 67% опрошенных поставщиков, выразили готовность разделять риски и совместно с лизинговыми компаниями принимать участие в финансировании лизинговых сделок. 68% компаний, выразивших готовность использовать механизм лизинга для финансирования продаж своей продукции, считают возможным предоставление лизинговым компаниям гарантии о последующем выкупе оборудования в случае невыполнения 'лизингополучателем своих обязательств.
Лизингополучатели
Механизм лизинга предоставляет лизингополучателю (будь то малое, среднее или крупное предприятие) возможность приобрести основные средства с целью повышения производительности на благоприятных финансовых условиях. Приобретая оборудование по лизингу, предприятие получает право пользования этим оборудованием, но при этом предприятию нет необходимости выплачивать всю стоимость оборудования сразу. Для предприятия -лизингополучателя не столь важна кредитная история для заключения лизинговой сделки, сколько способность генерировать достаточно средств для выполнения обязательств по выплате лизинговых платежей. Лизинговые схемы могут быть очень выгодны как для предприятий, которые только начинают свой бизнес и еще не имеют кредитной истории, так и для крупных компаний, у которых может не оказаться в наличии достаточно свободных средств для приобретения оборудования или, если они хотят оптимизировать свои денежные потоки.
При приобретении основных средств у предприятий, как правило, есть выбор между покупкой основного средства, часто с помощью банковского займа, и приобретением его в лизинг. Участники опроса высказывались в пользу лизинга по сравнению с банковским займом. В качестве обоснования своего выбора они назвали налоговые льготы, которые сопутствуют лизинговым операциям, отсутствие альтернативы в получении другого финансирования, а также слишком длительные сроки, необходимые для оформления и получения банковского кредита.
Основными преимуществами лизинга, с точки зрения опрошенных лизингополучателей, является его экономическая эффективность, гибкость и доступность. Экономическая эффективность лизинга для лизингополучателя заключается в возможности использования налоговых льгот. Прежде всего, это возможность включения лизинговых платежей в стоимость продукции, что уменьшает налог на прибыль, а также возможность применять ускоренную амортизацию предмета лизинга, что уменьшает налог на имущество. Использование налоговых льгот, сопровождающих лизинговые операции, ведет к снижению конечной стоимости приобретения оборудования предприятием. Для опрошенных лизингополучателей чрезвычайно важным является то, что механизм лизинга обладает определенной, гибкостью, позволяющей структурировать лизинговую сделку, принимая во внимание особенности бизнеса лизингополучателя (например, сезонность выпуска продукции или цикл оборота денежных средств и т.д.). Кроме того, если у лизингополучателя возникают финансовые трудности, лизинговые компании идут на реструктурирование графика лизинговых платежей и пересмотр срока лизинговой сделки. Другим преимуществом лизинга, по мнению опрошенных лизингополучателей, является его доступность. По их опыту, заключить договор лизинга было легче, чем получить банковский заем. Кроме того, лизинговые компании требуют меньшее число гарантий или залога в качестве обеспечения сделки, чем требует банк.
Заключение:
Лизинг – особая форма долгосрочного кредита, аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей оборудование за свой счет и сдающей его в аренду на несколько лет, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества. После истечения срока действия договора арендатор либо возвращает имущество лизинговой компании, либо продлевает срок действия договора (заключает новый договор), либо выкупает имущество по остаточной стоимости. Различают оперативный и финансовый лизинг. Они отличаются по степени окупаемости и условиям амортизации. Лизинг выполняет ряд функций. Во-первых, он является формой вложения средств в основные Фонды, дополнением к традиционным каналам финансирования. И во-вторых, он является одним из наиболее прогрессивных методов материально-технического обеспечения производства, открывающий пользователям доступ к передовой технике в условиях ее быстрого морального старения.
Несмотря на сложности с получением финансирования, ставшие следствием кризиса, нечеткость правовой базы, регулирующей лизинг, и содержащиеся в ней противоречия, неопределенность условий возвращения предмета лизинга лизингодателю в случае невыполнения клиентом своих платежных обязательств и пока еще недостаточное общее понимание механизма лизинга в России, за последний год в лизинговом секторе четко прослеживается тенденция роста. С учетом экономических условий в России на сегодняшний день лизинг остается наиболее привлекательным и перспективным механизмом приобретения основных средств, выгодным для всех участников лизинговой сделки. Есть надежда, что в ближайшем будущем российский рынок лизинговых услуг будет продолжать активно развиваться.
В настоящей дипломной работе:
• рассмотрена правовая сущность лизинга, его функции и основные элементы лизинговой операции;
• приведена методика организации лизинговых операций;
• определены преимущества лизинга в сравнении с кредитом банка;
• проанализирован лизинговый сектор в России;
• рассмотрены этапы заключения лизинговой сделки;

В силу обширности данной темы невозможно охватить все нюансы лизинговых отношений и каждая из его сторон требует отдельной разработки, так как лизинговый процесс постоянно развивается, дополняется новыми законодательными актами, обогащается новизной способов и методов обращения.