Договор купли продажи


Приложение 3
               Договор розничной купли-продажи
                                    [pic]
[pic]

                                                                Приложение 4

                                Поставка товаров


[pic]



[pic]

                                                                Приложение 5

Поставка товаров для государственных нужд

поставка[pic]



                                                                Приложение 6
                                            Контрактация


[pic]



                                                               Приложение  7
                                   Энергоснабжение

                                                                       [pic]



                                                                Приложение 8
                   Купля-продажа недвижимости

[pic]



                                                                Приложение 9
                         Купля-продажа недвижимости



                                                                       [pic]



                                                               Приложение 10
        Международная купля-продажа товаров
[pic][pic]
-----------------------
Договор розничной купли-продажи

       Понятие

Договор, в силу которого  продавец-предприниматель, осуществляющий продажу
в розницу, обязуется передать покупателю товар для непредпринимательского
использования

  Юридическая    природа

Двусторонний

Консенсуальный

Возмездный

    Субъекты

              Продавец

           Покупатель

Профессиональный предприниматель, осуществляющий продажу в розницу

Коммерческое юридическое лицо

Индивидуальный предприниматель

          Потребитель

При несоблюдении простой письменной формы можно ссылаться на свидетельские
показания

Только физическое лицо

Применяется Закон РФ «О защите прав потребителей»


Особенности заключения

 Возможна публичная оферта
ыдача кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего
оплату

Публичной офертой признается реклама с указанием существенных условий;
размещение товаров в местах продажи

  Предмет

Товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного
использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

Особенности    формы

Выдача кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего
оплату

Возможно присоединение покупателя к формуляру

В устной форму заключается договор, исполняемый при совершении – независимо
от суммы сделки

При несоблюдении простой письменной формы можно ссылаться на свидетельские
показания

Договор поставки

Разновидность договора купли-продажи

   Понятие

Договор, в силу которого продавец обязуется передать товары покупателю для
использования в целях, не связанных с личным, домашним, семейным
пользованием

Юридическая природа

В течение 30 дней

Возмездный

Двусторонний

 Субъекты

Поставщик

Покупатель

Принятие мер к согласованию условий договора

Необходимость урегулирования разногласий сторон

Коммерческая организация

                     Особый порядок заключения договора

Особый порядок исполнения обязанностей по договору поставщиком

Индивидуальный предприниматель

Предприниматели – профессиональные участники оборота

Обязанности оферента, получившего оферту



Направление контрагенту письменного знака от заключения договора

В течение 30 дней

По истечении 30 дней

Немедленная замена либо доукомплектование товара освобождают поставщика от
специальных негативных последствий

Исполнение приобретает характер встречного (ст. 328 ГК РФ)

Основание – отгрузочная разнарядка покупателя

Получателю

Покупателю

Отгрузка товара

Особые последствия нарушения поставщиком условий договора

Немедленная замена либо доукомплектование товара освобождают поставщика от
специально  негативных последствий

Возмещение убытков, возникших в результате уклонения от согласования
условий договора

Право покупателя отказаться от оплаты некачественных или некомпетентных
товаров либо потребовать возврата уже уплаченного

Меры оперативного воздействия

Консенсуальный

Право покупателя приобрести недопоставленные товары у третьих лиц с
отнесением на поставщика всех расходов

Меры оперативного воздействия

Поставка товаров для государственных нужд

                                  Субъекты

Поставщик

Покупатель

Публично-правовое образование

                        Системы договорных отношений

Простая структура договорных связей

Сложная структура договорных связей

Поставщик (исполнитель)

Государственный заказчик либо получатель

Поставщик (исполнитель)

Государственный заказчик

Поставка в соответствии с государственным контрактом на поставку товаров
для государственных нужд

Заключение договора поставки на основании извещения о прикреплении

Государственный контракт предусматривает извещение о прикреплении

Покупатель

Поставка в соответствии с договором

                     Размещение государственного заказа

Доведение заказа до поставщика

Торги (конкурс)

Открытые

Закрытые

Основной способ

                            Договор контрактации

                                   Понятие

                             Юридическая природа

                                  Субъекты

                                   Объект

                                 Содержание

                               Ответственность

Разновидность купли-продажи

Договор, в силу которого продавец-производитель сельскохозяйственной
продукции обязуется передать выращенную продукцию заготовителю, а
заготовитель обязуется оплатить продукцию

Возмездный

Консенсуальный

Двусторонний

Продавец

Покупатель

Производитель

Юридическое лицо

Физическое лицо

Заготовитель

Коммерческая организация

Индивидуальный предприниматель

Сельскохозяйственная продукция

Выращенная в хозяйстве производителя

Произведенная в хозяйстве производителя

Имеющаяся на момент заключения договора


Обязанности производителя

Передача продукции в определенном количестве и ассортименте

Обязанности заготовителя

Принятие сельскохозяйственной продукции

Обеспечение вывоза продукции

Оплата

Возвращение отходов переработки

Производителя

Ответственность при наличии вины

Заготовителя

Общие положения об ответственности предпринимателя

Пеня – 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты

будущая

Договор энергоснабжения

                                   Понятие

                             Юридическая природа

Субъекты

                                   Предмет

                                Срок договора

                                Цена договора

Разновидность купли-продажи

Договор, в силу которого энергоснабжающая организация обязуется поставлять
потребителю через присоединенную сеть энергию,а абонент обязуется оплатить
и соблюдать режим потребления энергии

Консенсуальный

Возмездный

Взаимный

Продавец

Покупатель

Субъект естественной монополии

Энергоснабжающая организация

Коммерческая организация

Абонент

Любой субъект

Энергия

Невозможность накопить и хранить на складах

Полезные свойства реализуются в процессе потребления

Электрическая энергия

Тепловая энергия

Определяется соглашением сторон

Последствия истечения срока

Договор продляется на тот же срок на тех же условиях

Определяется тарифами

Тарифы утверждаются органами государственного регулирования тарифов

Федеральная энергетическая комиссия РФ

Региональные энергетические комиссии субъектов Федерации

Обязанности продавца

Принять вещи

Оплата вещи

Передача вещи в собственность покупателю

Расходы по государственной регистрации

Договор продажи недвижимости

                                   Понятие

                             Юридическая природа

                                   Предмет

                                  Субъекты

                                    Форма

                            Существенные условия

                             Обязанности сторон

Договор, в силу которого продавец обязуется передать покупателю в
собственность имущество, а покупатель – принять и оплатить имущество

Двусторонний

Консенсуальный

Возмездный

Оборотоспособная недвижимость после государственной регистрации

Предприятие предметом не является

Земельный участок

Здание


Сооружение

Квартира

Воздушные, морские суда

Космические объекты

Объекты незавершенного строительства

Продавец

Собственник имущества

Уполномоченное собственником лицо

Покупатель

Физическое лицо

Юридическое лицо

Письменная

Единый документ

Несоблюдение формы влечет недействительность сделки

                                   Предмет

                                    Цена

Обязанности покупателя

                      Договор купли-продажи предприятия

                                   Понятие

                                  Субъекты

                            Существенные условия

                                    Форма

      Государственной регистрации подлежит договор, а не переход права

Договор, в силу которого продавец обязуется передать в собственность
покупателю предприятие как имущественный комплекс

Продавец

Покупатель

Индивидуальный предприниматель

Юридическое лицо

Собственник имущества

Любой субъект

Предмет

Цена

Письменная

Единый документ

Приложения

Акт инвентаризации

Бухгалтерский баланс

Аудиторское заключение

Перечень домов, включенных в состав предприятия

Договор международной купли-продажи товаров

                           Правовое регулирование

Применение Конвенции ООН о международной купле-продаже товаров
1980г.(Венская конвенция)

Особенности регулирования Венской конвенции по сравнению с ГК РФ

Возможность установления как продавцом, так и покупателем (в случае
неисполнения обязательства) дополнительного разумного срока для исполнения

В течение этого срока невозможно применение иных средств защиты, кроме
возмещения убытков, причиненных просрочкой

Возможность приостановления исполнения обязательств одной стороной, если
будущее неисполнение другой стороной обязательств станет очевидным после
заключения договора

За исключение случаев, когда контрагент предоставит гарантии исполнения

Основания расторжения договора

Допущенное существенное нарушение договора

Будущее существенное нарушение договора контрагентом

Широкое применение к условиям договора в качестве деловых обыкновений либо
обычаев делового оборота международных правил по унифицированному
толкованию торговых терминов (ИНКОТЕРМС)

Договор с иностранным элементом

Стороны имеют разную государственную принадлежность

Предмет платежа – валюта, иностранная для одной из сторон

Применение российского права

Договор исключает применение Венской конвенции

Предмет договора – определенный товар

Ограничения предмета регулирования установлены самой Конвенцией

Определенные вопросы не регулируются Венской конвенцией

Предназначенный для личного, семейного использования

Фондовые бумаги, акции, деньги и т.п.

Суда воздушного, военного транспорта

Электроэнергия

Товары, продаваемые в силу закона (например, с аукциона)

Договор, в котором обязательства стороны, поставляющей товары, заключаются
в основном в выполнении работ или предоставлении услуг

Основания и последствия недействуительности сделок и связанные с ними
требования к форме внешнеэкономических сделок, правоспособности
представительству

Нормы об исковой давности

Положения о соотношении неустойки убытков

Положения об определении размера процентов годовых при просрочке денежного
обязательства

Основное применение

Субсидиарное применение