Оценка недвижимости. Ронова Г.Н., Осоргин А.Н.

М.: ЕАОИ, 2008. — 356 с.

Учебно-методический комплекс.

Формат: pdf / zip

Размер: 4,4 Мб

Скачать / Download файл

СОДЕРЖАНИЕ
Сведения об авторах 4
Введение 5
Тема 1. Понятие и классификация объектов недвижимости, экспертиза и описание 7
1.1. Понятие недвижимости 10
1.2. Классификация объектов недвижимости 12
1.3. Техническая экспертиза объектов недвижимости 16
1.4. Особенности работы оценщика при освидетельствовании объекта оценки 18
1.5. Описание объекта оценки при составлении отчета 19
1.6. Информационное обеспечение оценки недвижимости 24
Вопросы 29
Тема 2. Особенности функционирования рынка недвижимости 31
2.1. Общая характеристика и структура рынка недвижимости 32
2.2. Цели анализа рынка недвижимости, факторы спроса и предложения 35
2.3. Определение емкости рынка недвижимости 38
2.4. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала 41
2.5. Уровень риска на рынке недвижимости 42
Вопросы 44
Тема 3. Особенности процесса оценки недвижимости в условиях современного рынка 47
3.1. Виды стоимости 48
3.2. Принципы оценки недвижимости 55
3.3. Процесс оценки 65
3.4. Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости 68
Вопросы 81
Тема 4. Правовые аспекты оценки недвижимости 83
4.1. Юридическое понятие недвижимого имущества 84
4.2. Регулирование оценочной деятельности 101
4.3. Используемые стандарты стоимости 114
Вопросы 116
Тема 5. Подходы к оценке объектов недвижимости 119
5.1. Доходный подход 121
5.2. Сравнительный подход 144
5.3. Затратный подход 152
5.4. Инвестиционно-ипотечный анализ 165
5.5. Влияние экологических факторов на оценку недвижимости 168
5.6. Методы оценки земли 171
Вопросы 175
Тема 6. Оценка недвижимости в целях налогообложения 179
6.1. Сбор информации и формирование таблицы наблюдений 186
6.2. Выбор модели оценки стоимости 190
Практические задания 201
Тесты 215
Нормативные документы 227
1. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 227
2. Обязательные Стандарты оценки 244
3. Земельный кодекс Российской Федерации 246
4. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков.. 290
5. Сроки службы и износ зданий 297
6. Кодекс поведения (этики) оценщика 302
Тематика курсовых работ 306
Словарь основных терминов 307
Список литературы 353