Управление проектом застройки земельного участка объектом коммерческой недвижимости (гипермаркет) в г. Пензе по ул. Антонова-Измайлова

Вид работы и учебная дисциплина

Готовая дипломная работа по дисциплине Строительство и архитектура

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
1 Теоретические основы организации инвестиционных проектов застройки земельных участков 8
1.1 Нормативно правовая база организации застройки земельных участков 8
1.2 Анализ механизма предоставления земельных участков в Пензенской области 23
1.3 Анализ рынка земельных участков и коммерческой недвижимости 30
2 Архитектурно-строительный раздел
2.1 Исходные данные на разработку проекта
2.2 Градостроительный анализ размещения объекта согласно генплана и его основные ТЭП
2.3 Архитектурные и объемно - планировочные решения 44
2.4 Конструктивные решения
2.5 Технологическое решение проекта
2.6 Определение затрат на строительство 52
3. Экономический раздел 58
3.1 Определение инвестиционной привлекательности строительства 58
3.1.1 Оценка рыночной стоимости земельного участка 58
3.1.2 Оценка рыночной стоимости права аренды земельного участка 74
3.2 Расчет основных экономических показателей по инвестиционному проекту 99
4. Правовой раздел 107
5. Инжененрный раздел 108
5.1 Расчет плиты покрытия с круглыми пустотами 108
5.2 Расчет железобетонной площадной плиты 116
5.3 Расчет свайного фундамента под колонну 120
6. Экология и безопасность жизнедеятельности 128
6.1 Общие положения техники безопасности 128
6.2 Основные мероприятия по охране труда 128
6.3 Рекомендации по охране окружающей среды в процессе производства строительно- монтажных работ 130
6.4 Противопожарная безопасность 130
6.5 Пути эвакуации
6.5 система пожарной безопасности в здании торгово- развлекательного центра
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 134
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 136
ПРИЛОЖЕНИЕ А

Введение

В настоящее время в России в связи с изменениями в общественно-политической жизни наблюдаются значительные перемены в сфере недвижимости. Повсеместно создаются современные торговые центры, пассажи, атриумы, офисно-коммерческие центры. Встает необходимость рассмотрения различных методов оценки правильности выбора вариантов инвестирования средств с позиции получения максимальной прибыли как результата реализации инвестиционного проекта. В настоящее время существует множество методик и подходов для определения степени привлекательности для потенциального инвестора того или иного проекта, но для строительной отрасли, особенно при строительстве жилья, они носят специфический характер, связанный с особенностями данного вида продукции.
Под инвестиционным проектом понимают деятельность, мероприятие, предполагающее осуществление комплекса каких – либо действий, обеспечивающих достижение определённых целей. Современная инвестиционная политика направлена на финансирование проектов,...


Объем: 136

Год выполнения и защиты - 2009