Анализ рынка недвижимости

Вид работы и учебная дисциплина

Готовая дипломная работа по дисциплине Менеджмент и маркетинг

Содержание

Содержание

Введение………………………………………………………………………… 3
1. Теоретико-правовые основы рынка недвижимости
1.1 Понятие, сущность, признаки и классификация объектов недвижимости ………. 5
1.2 Рынок недвижимости: понятие, особенности, субъекты рынка и его жизненный цикл………………………………………………………………... 8
1.3 Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости. Влияние спроса и предложения на рынке недвижимости……………………………... 14
1.4 Структура рынка недвижимости………………………………………….. 17
2. Оценка состояния рынка недвижимости Удмуртской Республики
2.1 Группировка и описание объектов недвижимости ………………… 19
2.2 Анализ рынка недвижимости и использование его результатов……….. 25
2.3 Общая характеристика, оценка и анализ состояния рынка недвижимости Удмуртской Республики…………………………………….. 29
3. Состояние, проблемы и развитие рынка недвижимости Удмуртии
3.1 Состояние и проблемы развития рынка недвижимости Удмуртии…….. 37
3.2 Предложения по решению проблем и развитию рынка недвижимости в Удмуртии ………………………………………………………………………. 41
Заключение……………………………………………………………………... 44
Глоссарий……………………………………………………………………… 47
Список использованной литературы………………………………………….. 51
Приложения

Введение

В России в условиях становления рыночной экономики все большую роль играет рынок. Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором главную роль играет недвижимое имущество, его стоимость и участники рынка.
Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга. Обязательным условием оценки недвижимости является учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта недвижимости в определен¬ный момент времени в будущем, т.е. на основные данные, используемые при оценке методами доходного подхода. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода. Кроме того, определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования (если оценка...


Объем: 60

Год выполнения и защиты - 2009