Правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации

Вид работы и учебная дисциплина

Готовая дипломная работа по дисциплине Банковское право

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. СУЩНОСТЬ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 7
1.1. Современное состояние правовой базы ипотечного кредитования 7
1.2. Понятие и основные модели ипотечного кредитования 21
1.3. Основные этапы ипотечного кредитования 35
ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ 40
2.1. Субъекты и объекты ипотечного кредитования 40
2.2. Процедура предоставления ипотечного кредита 44
2.3. Договоры, заключаемые при ипотечном кредитовании 49
2.4. Ответственность участников ипотечного кредитования 58
Глава 3. ПРОБЛЕМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СПОСОБЫ ИХ ПРЕОДОЛЕНИЯ 64
3.1. Проблемы обращения взыскания и реализации заложенного имущества 64
3.2. Проблемы защиты интересов участников ипотечного кредитования 84
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Введение

Область ипотечного кредитования в России не получила широкого распространения в связи с антидоступными условиями получения кредита, что выражается в высоком годовом проценте за кредит и сроках его погашения. Исходя из Президентской программы ипотечного кредитования, развитие ипотеки в России должно приобрести в скором будущем более масштабное распространение.
При выдаче банками ипотечных кредитов, средством обеспечения которых является залог недвижимости, образуется первичный рынок ипотечного кредитования, на котором формируются имущественные требования, обеспеченные правом залога недвижимого имущества (ипотечные активы). Но, выдавая ипотечные кредиты, банки испытывают недостаток кредитных ресурсов. Эта задача решается в организованных правопорядках путем функционирования вторичного рынка ипотечного кредитования. Рефинансирование кредиторов производится за счет размещения среди инвесторов ценных бумаг, имеющих особое обеспечение, - ипотечные активы в виде имущественных прав...


Объем: 84

Год выполнения и защиты - 2009