Оценка недвижимости в системе управления имуществом города Самары направления и механизмы использования.

Вид работы и учебная дисциплина

дипломы

Содержание

Введение 3
Глава I. Теоретические аспекты недвижимости города 5
1.1 Недвижимость города: понятие и классификация. 5
1.2 Особенности оценки недвижимости города. 15
Глава II. Правовые особенности оценки муниципальной недвижимости. 31
2.1 Особенности зонирования г. Самары 31
2.2 Юридические особенности муниципальной собственности г. Самары 34
2.3 Обременения и их влияние на результат оценки (сервитут, аренда, памятники архитектуры и культурного наследия) 40
2.4 Особенности налогового учета 43
Глава III. Анализ экономического состояния. 49
3.1 Социально-экономическая характеристика г. Самара. 49
3.2 Структура муниципального фонда недвижимости 57
3.3 Эффективность управления муниципальным имуществом. 59
Глава IV. Оценка муниципального объекта 72
Глава V. Повышение эффективности управления муниципальным имуществом. 73
5.1. Экономический эффект от внедрения мероприятий по совершенствованию системы управления недвижимостью в г. Самаре 73
5.2. Направления совершенствования организационно-законодательной базы в процессе управления муниципальной недвижимостью 84
5.3. Рекомендации по повышению эффективности процесса управления муниципальной недвижимостью 92
Заключение 103
Библиографический список (не менее 50 источников) 107
Приложения

Введение

Введение
Недвижимость является сегодня наиболее весомым активом, перераспределенным между различными собственниками и пользователями в процессе структурной перестройки российской экономики.
Закономерно, что недвижимость способна выполнять функцию индикатора эффективности экономического оборота, как для отдельных собственников, так и для государства в целом.
Рыночная стоимость недвижимости является одним из главных комплексных индикаторов реальной стоимости связанных с этими объектами ресурсов (земельных ресурсов, улучшений земельных участков, технологий производства и потребления, институциональной инфраструктуры и пр.).
Рыночная стоимость недвижимости является комплексным многофакторным показателем заинтересованности платежеспособных субъектов экономической деятельности в приобретении вещных прав на эту недвижимость. При ее формировании учитываются как многочисленные физические характеристики объекта недвижимости, так и связанные с этим объектом...


Объем: 107

Год выполнения и защиты - 2009